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买房置业黄金法则:跟着商场走

买房就是买生活。房屋本身带来的居住功能固然重要,周边的配套设施也要能尽量满足需求。近些年,厦门城市边缘外扩,城市中心逐渐向东北方向移动,越来越多商业综合体项目生根发芽,商圈发展日趋多极化。预计到2020年,岛内商业营业总面积将达到在400万m2左右,岛外则达到600万m2。那么,主流的大商场大商圈到底分布在哪里呢?未来又会是怎样的趋势呢?

小官为你一一解答:

1

岛内商圈融合中扩张,空白区域异军突起

厦门哪里商场最多?岛内!岛内哪里商场最多?火车站附近!为什么?因为人多。

对,岛内人口密度高达12.83人/m2,放眼望去,前后左右全是人。商场能不多嘛。

然而,厦门岛几何中心上紧密分布的四大商圈一直各自为王,缺乏带头大哥。一直被冠以“理性太丰满,现实太骨感”的明发商业广场,就像扶不起的阿斗一般,让厦门人民一次又一次失望。未来,莲坂-吕厝商圈可能逐渐逐渐融入以紧靠地铁发展的城市综合体——华润万象城为首的“泛火车站商圈”,与SM商圈共同形成城市中心商业带。厦大-轮渡沿线,世茂E-mall孤掌难鸣,元老级商圈的中山路则凭借不断的升级改造,继续维持岛内唯一市级商业中心的形象。五缘湾西侧和南侧商圈将逐渐靠近,并随着周边越来越多的高品质住宅和商场的落成逐渐扩大,成为品质保障的商圈。

瞧瞧那东渡和湖里大道附近的人口密度(详情戳人口大数据导航),这么多年一直没有形成大型商圈简直是不(浪)可(费)思(资)议(源)。

别着急,这里即将迎来“海上世界”巨轮和华信明天的轮番商业轰炸,一举填补厦门岛西侧的商圈空白。“海上世界”里包含海洋王国、冰雪世界、创意市集、电影文化艺术中心。相信会是下一个城市新地标吧。

2

集美、海沧商圈迅速崛起

别总以为岛外很落后!也别总以为岛外的商场只有集美万达和海沧阿罗海。虽然在目前岛外的商场在数量和规模上都比较有限。但是!你以为岛外这样的局面会维持很久吗? 答案是:不!可!能!

啊?你问我为什么?有人的地方就有江湖啊。

6年前,海沧湾新城建设初具规模,阿罗海广场在人们的翘首期盼中盛大开业,现在已经成为海沧最具代表性的商场。6年后的今天,石塘立交商圈将以30万平米的体量再次辐射周边。而在集美,常住人口近66万,“地铁+新城”利好消息越来越多,看得见的方便生活越来越近,人口势必增多。人一多,商机自然就来了嘛。IOI棕榈城、龙湖春江郦城、世茂璀璨天城……这些都是自带商场的住宅小区,加上美岁天地,总计高达53万平米的面积,给每个集美人都增加了0.83平米的商业面积。这可被认为是岛外赶超岛内的标志呐。

不要忘了厦门还有个厦门北站,周边逐渐完善的配套住宅和公共服务,周围一定会成为下一个火车站商圈。未来,集美商圈必将形成环杏林湾、厦门北站和集美学村三足鼎立之势。想要买房的、逛街的都可得准备好起跑姿势了。

3

同安、翔安仍在期盼商业春天

看着其他几个区的商业发展,同安、翔安的宝宝们心里苦啊,常住人口90万,啥时候能在自家门口建个大商场啊。

不用着急!未来十五年的商业网点规划中,翔安预计建成东部市级商业中心和五个区级商业中心,包括翔安万达广场。同安也在马不停蹄招商引资,力争早日形成服务本区,辐射全厦门的优质商圈。

房掌官

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翔安区,是福建省厦门市实施海湾型城市发展战略校友录,重新调整行政区划后新设立的一个区,于2003年10月19日正式挂牌设立,是厦门市最年轻的行政区,是厦门市海岸线最长的行政区,是福建省的重点侨乡,也是一个革命老区。翔安,寓意于翱翔安康。地理环境 翔安区,地处海峡西岸经济区最前沿,位于厦门岛东部,东北与泉州市交界,西面与同安区接壤,南部隔海与金门岛相望,居厦漳泉闽南“金三角”中...